معاملات کَم سو در بازار مسکن/ افزایش تمایل مستاجران به خرید خانه های قدیمی – خبرگزاری زندگانی | اخبار ایران و جهان

داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار زندگانی با بیان اینکه بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه ۲۲ تهران با رشد ۳۴ درصدی بوده است گفت: پس از منطقه ۲۲ منطقه یک تهران با رشد ۳۳ درصد و منطقه ۲۰ با رشد ۳۰ درصدی به ترتیب در صدر جدول افزایش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران بوده اند.

وی با اشاره به اینکه در منطقه ۳ با ۶.۵ درصد و منطقه ۲ با ۷.۵ درصد و منطقه ۱۰ با رشد ۱۰ درصدی قیمت مسکن روبرو بوده است افزود: در حال حاضر روند معاملات در بازار مسکن با کندی پیش می رود و معاملات در برخی از مناطق نسبت به سایر مناطق از استقبال بیشتر متقاضیان برخوردار است. متأسفانه قدرت خرید در بخش معاملات خرید و اجاره با کندی همراه بوده است.

نایب رئیس اتحادیه املاک تاکید کرد: در حال حاضر بررسی ها حاکی از آن است که معاملات تنها در برخی از مناطق با رونق همراه بوده و در سایر بخش ها همچنان رکود وجود دارد که همین امر باعث شده قیمت میانگین هم در این مناطق بیشتر از سایر مناطق باشد.

وی افزود: رشد نرخ اجاره بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت ها در بازار اجاره خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی کنند زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.

بیگی نژاد تصریح کرد: در گذشته سازندگان می توانستند در حین ساخت واحدهای خود را پیش فروش کنند اما در حال حاضر باید سازنده ابتدا پایان کار خود را دریافت کند سپس اقدام به فروش کند. بر همین اساس روند گردش سرمایه در بازار مسکن قفل است.

وی در پایان گفت: در هفته های اخیر خریداران با توجه به محدودیت های مالی به واحدهای مسکونی با سن بالا تمایل پیدا کردند که این روند اگر ادامه یابد و سرمایه ها به دست سازندگان مسکن نرسد می تواند تولید مسکن را در آینده با چالش های جدی مواجه کند و پیامدهای زیان باری برای بازار به همراه داشته باشد.